اسلام آباد: قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی برائے خزانہ اور محصولات کے چیئرمین قیصر احمد شیخ نے کہا ہے کہ انہیں خدشہ ہے کہ 628 تاجروں کو عارضی اقتصادی ری فنانس فیسیلٹی (ٹی ای آر ایف) کے تحت دیے گئے تقریباََ 3 ارب ڈالر کے قرضے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں لگائے گئے ہیں۔
کمیٹی کے چیئرمین قیصر احمد شیخ نے اس بات پر شدید تشویش کا اظہار کیا کہ قرضے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں لگائے جا سکتے ہیں۔ انہوں نے سٹیٹ بینک کی طرف سے اس معاملے کی تحقیقات کی ضرورت پر زور دیا۔
انہوں نے کہا کہ قومی اسمبلی کو اُن کاروباری افراد کی درست تفصیلات درکار ہیں جنہوں نے یہ قرضے حاصل کئے۔ اگر کمپنیوں کو قرض دیا گیا تو ان کمپنیوں کے نام فراہم کیے جائیں گے۔
اس حوالے سے یہ الزام بھی سامنے آیا کہ مذکورہ رقم سے صنعتی استعمال کے لیے مشینری درآمد کی گئی تھی لیکن بعد میں مقامی مارکیٹ میں فروخت کر دی گئی۔
قیصر احمد شیخ نے مزید کہا کہ تاجروں کو یہ قرضے دیتے ہوئے سنگین خلاف ورزیاں کی گئی ہیں۔ ’’ہم یہ معاملہ نیب یا ایف آئی اے کو نہیں بھیجیں گے لیکن قرضوں کی تشخیص سٹیٹ بینک کو کرنا ہو گی۔‘‘
ایم این اے علی پرویز نے سوال کیا کہ کیا رقم بیرون ملک بھجوائی گئی ہے؟ اگر کسی قسم کی اوور انوائسنگ کی گئی ہے تو ان قرضوں کے غلط استعمال کو روکنے کے لیے مرکزی بینک نے کس قسم کی مستعدی سے کام لیا ہے؟
چوہدری برجیس طاہر نے کہا کہ بار بار درخواستوں کے باوجود حکومت 3 ارب ڈالر کے قرضے حاصل کرنے والے کاروباری افراد کی فہرست فراہم کرنے کو تیار نہیں۔ احتجاجاً انہوں نے ایم این ایز چوہدری خالد جاوید، خالد حسین مگسی سمیت دیگر اراکین کے ہمراہ کمیٹی سے واک آؤٹ کردیا۔
ایس بی پی کے حکام نے کمیٹی کو بتایا کہ ٹی ای آر ایف کو اس کے شریعہ کمپلائنٹ ورژن کے ساتھ مارچ 2020 میں متعارف کرایا گیا تھا تاکہ کورونا وبا کے دوران صنعتوں کو درپیش چیلنجز کے پس منظر میں معاشی ترقی میں مدد مل سکے۔ اس سہولت کے تحت پلانٹ اور مشینری کی خریداری کے لیے رعایتی ری فنانس دستیاب تھا۔
سٹیٹ بینک کے حکام نے مزید بتایا کہ TERF روپے پر مبنی سکیم تھی اور اس سہولت کے تحت بلا سود قرضے فراہم نہیں کیے جاتے تھے۔ زیادہ تر مدت کے دوران TERF کے تحت فنانسنگ پالیسی کی شرح سے 2 فیصد کم صارف کی شرح پر فراہم کی گئی۔ ابتدائی طور پر، آخری صارف کی زیادہ سے زیادہ شرح 7فیصد تھی جب یہ سکیم 17 مارچ 2020 کو شروع کی گئی تھی۔
مزید کہ TERF کے تحت فنانسنگ بینکوں/DFIs کی جانب سے سکیم کے ٹیسٹ اور شرائط کے مطابق اور ان کی کریڈٹ پالیسیوں کے مطابق فراہم کی گئی تھی۔ سٹیٹ بینک کا قرض لینے والوں کے انتخاب اور تقسیم میں کوئی کردار نہیں تھا۔ مزید یہ کہ GoP اور سٹیٹ بینک کی طرف سے کوئی رسک شیئرنگ نہیں تھی۔ تمام کریڈٹ رسک بینکوں/DFIs نے برداشت کیا۔ اس سکیم کی میعاد 31 مارچ 2021 کو ختم ہوچکی ہے۔
ایس بی پی کے حکام نے مزید کہا کہ TERF کے تحت، بینکوں اور مالیاتی اداروں نے 626 قرض دہندگان کے لیے 435 ارب روپے کی فنانسنگ رقم کی منظوری دی تھی۔
ٹی ای آر ایف کے علاوہ کمیٹی نے رئیل اسٹیٹ کی رجسٹریشن اور منتقلی سے متعلق مسائل کو دیکھا۔ تمام بڑے شہروں سے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے نمائندوں نے قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی برائے خزانہ اور محصول کو بتایا کہ یکم جولائی 2023 سے سیکشن 7 ای (ڈیمڈ رینٹل انکم کی بنیاد پر ٹیکس) کے نفاذ کے بعد غیر منقولہ جائیدادوں کی 95 فیصد سے زائد رجسٹریشن اور منتقلی رک گئی ہے۔
ملک بھر میں منتقلی کی بندش کے ساتھ رجسٹریوں میں 95 فیصد تک کمی واقع ہوئی ہے۔ ٹیکسوں میں اس اضافے نے مقامی سرمایہ کاروں کے ساتھ ساتھ بیرون ملک سرمایہ کاروں کی تکالیف میں اضافہ کر دیا ہے کیونکہ سرمایہ بیرون ملک منتقل ہونا شروع ہو گیا ہے۔ نتیجتاً بیرون ملک مقیم سرمایہ کار پاکستان میں اپنی سرمایہ کاری سے ہچکچا رہے ہیں۔
